阳台拆迁算面积吗?阳台会算进拆迁面积吗?
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发布时间：2023-07-10 05:55
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时间：2024-12-13 18:39
一、阳台拆迁算面积吗?阳台会算进拆迁面积吗?
全封闭算全面积，半封闭算一半面积。
二、自建房拆迁阳台怎么补偿
自建房拆迁阳台按照临建进行赔偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，要结合实际标准来完成。
三、什么样的阳台墙可以拆?
1、非承重墙可以拆
非承重墙并不是都能拆，要根据房屋建造结构来完成，若是框架结构。梁和柱以刚接或铰接相接，由梁和柱组成的框架结构承重，墙体不承重，就是起围护和分隔作用。这种结构不太多见，6层以下的住宅，以及独栋、连排、叠加别墅使用较多。你在房子的各个角落上都可以看到柱子，基本就可以判定为框架结构。这样的情况下是可以拆除的，但是要注意一定要看好户型图，判断好才能够施工。
2、剪力墙结构可以拆
房子的构造是剪力墙结构的，观看户型图，黑色墙体都不能拆除，其它有些墙是可以拆除的。这种结构是用钢筋混凝土墙板承受竖向和水平力的结构，多适用于高层9层以上的住宅。涂黑的墙体，是钢筋混凝土剪力墙切记不要乱动。户型图上一般斜线填充的是砌块墙体，没有重要的承重作用，就可以适当改造。若是阳台墙是这样的结构，那么可以拆除，但也要注意不要判断失误。
3、客厅与阳台墙打通
我们知道承重墙是不能拆掉的，承重墙拆掉可能会影响整个房间的安全系数。不过一般情况下，客厅和阳台之间的短墙不是承重墙。但是，有些情况下，这个地方的短墙可能是剪力墙，这样的墙面承担着水平荷载，它就不可以拆除。
4、阳台边矮墙不可拆
房间与阳台之间都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙却不能动。这段墙叫配重墙，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，造成非常严重的后果。
5、承重梁柱不可拆
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，不要随便去拆改它。
阳台拆迁算面积吗?在不了解阳台会算进拆迁面积吗疑问的情况下，可以参考本文介绍的相关知识。在房屋拆迁时面积是会根据房产证上面的规定内容而确定，并不是根据房屋实际测量，不管阳台面积是大还是小业主都应该要清楚。
