房地产企业土地增值税清算的存在问题

发布网友发布时间：2023-07-12 16:12

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热心网友时间：2023-12-25 14:15

而按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的要求，符合以下条件之一，才进行土地*清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。
针对上述规定，一些房产项目常采取消极的手段来达到不缴或迟缴税款的目的，比如在进行预售后，拖延项目工期，不实现竣工。或者在竣工后销售的，保留一定比例的开发产品，故意不实现土地*清算的条件。这些手段可能确实能够实现延缓清算的目的，但是由此可能会影响企业的经营，甚至可能产生法律和税务上的风险。