购房合同是否为无效合同

发布网友发布时间：2022-04-25 23:10

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 13:51

1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、*行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房地产买卖合同。6、恶意串通所签订的房地产买卖合同。7、没有签订书面合同又无据可查的房地产买卖合同。8、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。9、公司产权没有公司法人和股东（股份制企业）签字的房地产买卖合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。11、买卖双方任何一方为外籍人士或双方均为外籍人士所签订的未经公证处公证的房地产买卖合同。12、非自然人的分支机构所签订的房地产买卖合同。

热心网友时间：2022-06-18 13:51

合同是有效的。

对于任意一笔金额或者费用，如果没有约定的，则按照国家相关法律法规来执行
如果有另行约定的，按照双方约定的执行

你们对于契约的承担，有了约定，合同有效。应当执行。

如果对方不能在约定时间内办理完相关手续，应当进行索赔。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

热心网友时间：2022-06-18 13:52

合同是有效的，契税是属于买家的税费没错，但合同的约定是由卖家支付，合同本身就是买卖双方的约定，要不然为什么要签合同，所以合同是百分之百有效的，像很多买方帮卖方交税是一样道理的。

热心网友时间：2022-06-18 13:53

区域性不同会有不同的* 北京这就规定契税必须是买方出的

但是别的地方协议上双方都同意的话是可以单方全部承担的。
这是问经理说的答案参考吧