不是自己的房产证如何抵押贷款

发布网友 发布时间：2022-04-25 23:10

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热心网友 时间：2022-06-18 13:49

　　不是自己的房产证是不能办理抵押贷款的，房产抵押贷款流程如下：
　　基本条件：
　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
　　2、持有有效的身份证明文件;
　　3、具有稳定、合法的收入来源;
　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
　　5、银行规定的其他条件;
　　具体程序：
　　1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
　　2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
　　3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
　　4.银行审批；
　　5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
　　6.银行确认，发放贷款。

热心网友 时间：2022-06-18 13:50

房产证不是自己的名字是不可能用来抵押贷款的。你遇到的这种情况，在你父母没有立定遗嘱和公证的前提下，只能由*进行判决。具体就看*如何判，如果你姐向*主张放弃继承权，那这套房自然会判给你，到时候拿判决通知书去办个转移登记就可以把不动产证办到你名下，那个时候你要抵押贷款都没有问题。
但是很大的可能，你姐会主张对这套房的权利，到时候*调解，看你们是否有一方愿意出钱给另外一方，出钱的一方继承房子，或者房子拍卖后说得进行分配。
在没有确权之前，这套房并不属于你个人所有，哪怕你姐已经出嫁也跟你一样拥有继承权，甚至如果她能证明她平时给你父母更多照顾或者花费了更多的话，她继承的部分可能比你还要多。所以这房都还不属于你，这个房产证自然就不能拿去抵押贷款。

热心网友 时间：2022-06-18 13:50

银行是肯定不行，正规的抵挡公司也不行，只有高利贷性质的财务公司不知道行不行？原则上是全部不行，因为房子不是你的也不是你LP的，你却想拿钱回去花。

热心网友 时间：2022-06-18 13:51

虽然你们是从她舅舅那里买来的房子，但是房产证不过户，在法律上这所房子的产权还是归她舅舅。用这套房子做抵押，以你们的名义不行，你爱人的舅舅可以，以他的名义去帮你们抵押贷款，如果你们不还贷，大不了拍卖了你们住的房子还银行的贷款，他又不吃亏！

热心网友 时间：2022-06-18 13:51

只要找对人，应该可以的。只是贷款额度和年限会有不同。