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夫妻离婚之后,房产该怎么样才能过户到自己的名下?

发布网友 发布时间:2022-04-25 22:56

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5个回答

热心网友 时间:2022-06-18 11:15

一个家庭离婚随之而带来的就是各种财产经济纠纷,还有子女养育的纠纷,其实这也不难发现,离婚以前拥有的一切,在离婚以后也都会随之淡然的分配,其实这也是一种必然结果,毕竟离婚以后夫妻两人共同努力所获得一切,到最后也都将由两人共同分割,但对于房子过户等比较现实的问题是需要做了解。
首先来讲,两人离婚那如果是协议离婚,那两人就已经做好了房屋分割和子女赡养等问题的解决,那这个时候就不需要通过*诉讼等方式进行解决了,只需要两人自愿同意离婚,并将离婚证取得以后,按照两人协议上的房屋房产分割方式,去房管局进行办理离婚过户手续就行了。所以办理房屋过户是必须要在离婚证拿到以后,根据两人协议上进行分割,那才是最后结果。

所以房屋过户的整体流程总的就分为首先要有协议,离婚证明,签订了离婚协议书后,到公证处办理相应的证明以后没有任何问题就可以到交易中心办理,转会转会完成直接到房管局办理免征契税申请这个办理非常重要,可以将税收等证明免除,只要办理了这一个就可以到登记处缴纳50元的登记费,只要成功了就可以等着商议的时间去将房产证领回就行了。

对于不动产过户登记这里有几个注意事项,首先是不动产物权的设立,变更,转让消灭本必须要依法登记,如果发生了效力,未经登记的则不发生效力,由法律另行规定其次,其次,如果是由国家依法所有的自然资源,那所有权是可以不登记,在登记资料的同时必须是当事人申请登记,应当根据不同的登记事项提供相应的证明和不动产的所有材料,包括其面积、界址等等一系列数据。

热心网友 时间:2022-06-18 11:15

夫妻离婚后房产过户需要持离婚协议和离婚证办理手续,如果是判决离婚,可以持判决书和生效证明即可办理。

热心网友 时间:2022-06-18 11:16

因为房产属于夫妻的共同财产,所以需要对方同意,才能过户到自己的名下。

热心网友 时间:2022-06-18 11:16

这个只需要离婚,双方到房产局办理一个离婚析产登记就可以了。这就需要双方携带好离婚证,离婚协议书等证件。并携带过户所需费用,根据房产局相关规定办理析产登记。

热心网友 时间:2022-06-18 11:17

需要拿上离婚证,离婚协议,或者*的判决书,和对方一起去房产中心进行办理就可以了。
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