土地流转没签过合同,现地被国家征收土地赔偿款改归属谁?

发布网友发布时间：2022-04-25 23:14

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 14:53

征收耕地的补偿费用的土地补偿费、安置补助费属于您家的，青苗补偿费，地上附着物补偿费归对方所有，协商不成，到*起诉法律依据农村土地承包经营权流转管理办法第十四条受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。最高人民*关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。

热心网友时间：2022-06-18 14:54

土地流转没有签过合同，然后这个土地被国家征收赔偿款，应该归属出让土地的人，因为没有流转的合同，土地的实际拥有者仍然贵出让土地的人。

热心网友时间：2022-06-18 14:54

土地流转包括：转让、转包、互换、入股、出租等方式。

转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。

互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。

出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条规定，承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

也就是说，如果是采取转包、出租、入股方式流转土地，那土地赔偿款归承包方（流转方）。如果是采取转让或互换方式流转土地，那土地赔偿款应该归互换或转让后的承包方。

不过如果没签流转合同，那土地赔偿款都归承包方（流转方）。因《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等文件都要求土地流转应签订合同，只有签订了合同，才有了法律保障。没签合同，遇流转方反悔，从法律层面来讲，只能支持流转方。

来自：求助得到的回答

热心网友时间：2022-06-18 14:55

答如果土地流转没签过合同，就证明不到那块土地流转出去，国家征收土地赔偿款就应归土地的原主所有。

热心网友时间：2022-06-18 14:55

国家征收土地赔偿款该归属于土地所有者。