房屋租赁合同提前终止时租金怎样计算

发布网友 发布时间：2022-04-25 20:34

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热心网友 时间：2022-06-17 04:56

　　房屋租赁合同提前终止时租金按照实际的租赁月份进行结算，同时按照租赁合同的要求支付违约金。
‍　　房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算，双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。。‍

　　房屋租赁协议违约金
　　1.违约金由双方协商确定，没有数额的*，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到*请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到*请求减少违约金。
　　3.“不超过20%”，指不超过主合同标的额的20%，只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，*不会支持。
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　　房屋租赁合同常见的违约情形：‍
　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
　　2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
　　4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
　　6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到*提起诉讼解决。‍

热心网友 时间：2022-06-17 04:57

预付到12月底,提前搬出,房东也同意,那么多收的租金应该返还。

热心网友 时间：2022-06-17 04:57

承租人与房东可以协商租金的退还事宜，协商一致即可。

热心网友 时间：2022-06-17 04:58

假设你签的租赁合同没有关于提前解约的违约条款，也没有关于租金未满一月按月结算的约定，那么根据租赁合同的基本性质，租金应结算至实际使用日。即您多付的租金将构成房东的不当得利，您依法有权要求退还腾空归还租赁标的之日起多付的租金。

热心网友 时间：2022-06-17 04:59

双方协商一致可以提前解约
300块钱你跟他打场官司？
首先看合同的计费方式有没有注明是以月计算。如果有则按月计费，没有则按季度计费。
从这可以看出：1.标的物的计费方式不是以日计费。
2.本案于12日（超过上期期末）即下一个计算期时交付标的物。应当承担当（计算期1个月或1季度）期费用。（双方另行约定的除外，即房东同意逾期部分按天计算的除外）