无抵押贷款没有还清,可以申请房贷吗
发布网友
发布时间：2023-09-10 07:28
共3个回答
热心网友
时间：2024-02-15 18:05
若贷款申请人还贷能力没有问题，可以申请房贷。贷款申请人良好的还贷记录可以帮助贷款人更好的取得贷款。
房贷申请流程：
准备资料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
选购房产：若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
等待初审：一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
等待复审：银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。
银行出结果：银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
签订合同：接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
放款，开设账户还款：银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
房贷申请条件：
具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
银行规定的其他条件。
房贷申请资料：
夫妻双方身份证、户口本、（外地人提供暂住证）；
结婚证/离婚证或*判决书/单身证明2份；
工作收入证明，并盖单位公章（银行指定格式）；
银行规定其他条件。
热心网友
时间：2024-02-15 18:05
房子贷款没还清可以抵押贷款吗？房贷未还清的房子再抵押贷款，就是二次抵押，也叫“加按揭”，但目前大部分银行是不做“二押业务”的。想要申请贷款，可以用以下方法：1、先临时找一笔钱，把未还清的按揭贷款还清，解押出不动产权证。2、用不动产权证到银行申请抵押贷款。
热心网友
时间：2024-02-15 18:06
不是房贷的话一般只能贷50%。即40-45万。
