买一个65万的房子,首付20万,贷款20年,每月需要还多少钱?

发布网友发布时间：2022-04-25 21:55

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 21:31

现在人购房的时候，更多的会选择贷款购房，因为一方面是因为手上没有那么多的现钱，所以会拿较少的钱作为首付，其他的钱从银行进行贷款，这样房子就可以先进行居住，而每个月进行还款，这样的话，生活压力也不会那么大，而自己也可以早一点住上房子，不用为了攒钱买房子，还继续过租房子的日子，如果买一个房子，总房价需要65万，用首付了20万，剩下的房款，希望贷款20年，那么，每个月需要还的钱可以用贷款计算器进行计算。

一、我们在贷款的时候有商业贷款和公积金贷款两种算法

已经购买过房子的人，对于贷款的流程应该会相对清楚一些，那就是房屋贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择，如果自己公司里有交公积金，那么，用公积金贷款是最合适的，因为公积金贷款利率要比商业贷款低很多，总体下来之后，利息要省掉很多钱。所以总款65万，首付20万，贷款45万的房子算下来之后，是两个不同的月供数额。

二、商业贷款45万分20年还清，可以用房贷计算器进行计算

总房款65万，已经首付20万，那么，剩下的45万元房款用房贷计算器进行计算，按照现在利率的基础利率进行计算，45万元贷款20年还清，有等额本金和等额本息两种方式。等额本息就是每个月还款额相同，大约在月还款额2945元，而等额本金的计算方法是一开始每个月月供达到了2800多元，然后每个月的月还款额以递减的形式进行还款。这两种方式自己可以根据个人情况在进行决定。

公积金贷款整理利率要比商业贷款少很多，同样的办法，用房贷计算器进行计算，公积金的45万元贷款，分20年还清，每个月月供仅仅2500多元。

热心网友时间：2022-06-17 21:31

每个月大概也是需要还6000左右的，因为每一期都是有不同的利率，还有金额的，所以综合算下来就是6000左右。

热心网友时间：2022-06-17 21:32

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年5月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

热心网友时间：2022-06-17 21:32

要看你的贷款利率是多少，贷款利率不一样，要还的金额也不一样。一般贷款还款方式都是采取等额本息，大概一个月需要还3000元左右。

热心网友时间：2022-06-17 21:33

要确定这套房子是不是你的首付也要看你们当地银行的利率，这样才可以确定你每个月需要还多少钱，最好还是要去找中介帮你算一下，中介算的比较准确。