婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
发布网友
发布时间：2022-04-25 21:55
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-17 21:38
法律分析：根据我国相关法律规定，对于夫妻双方在结婚前买的房，在结婚后共同还贷的情形，该房产是属于夫妻共同财产的，对于夫妻的共同财产在离婚时候的分割是可以由夫妻双方协商进行处理的，对于协议不成的情形，是可以向人民*提起诉讼的，其人民*根据其实际情况进行分割，对于人民*判决房产属于产权登记一方的，有产权的一方需要向另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。对于一方父母出资再婚前购买房产的情形，是视为对孩子的赠与的，对于在房产证上登记双方当事人的名字的，夫妻共同还贷的情形，该房产属于夫妻共同财产，对其分配的原则请参考上述分析。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民*提起离婚诉讼。人民*审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者*、遗弃家庭成员；
（三）有*、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民*判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《最高人民*关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分
婚前买房婚后还贷款，如果是使用双方共同财产还贷的，离婚时另一方可以分得婚后还贷的部分。【法律依据】《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条...
一方婚前付首付,婚后还贷的房产,离婚时如何分割
如果婚前首付婚后共同还贷，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，可由双方按所占份额的方式分割。律师补充：人民法院在判决前应当掌握下列基本情况：（1）案涉房屋购买时的价款；（2）首付款及其在购房全款中的比例；（3）按揭贷款数额及其利息数额；（4）当事人以夫妻共同财产还款累计数额（包括利息）及...
婚前一方买房,婚后夫妻一起还,离婚时房子怎么分?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归产权登记一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。
婚前买房婚后还贷款离婚怎么分
一般情况下，因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，可以按照一人一半的原则分割。对于房屋增值部分可获得补偿数额为多少，笔者认为既要考虑保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共有部分财产的权益，可按共同还贷部分占全部房款的比例来计算。夫妻之间在离婚的时候关于房产分割的纠纷是比较多的，而此时鉴于房...
一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么办
离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
男方在婚前付首付买房,婚后双方共同还房贷,离婚后,女方有权分得房产...
男方婚前首付买房，婚后共同还贷，离婚时房屋如何分割，要结合房屋的权属登记情况具体分析：如果婚前男方支付首付，并以男方名义申请了贷款，产权登记在男方名下，婚后双方共同还贷的，那么婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商房屋归属，如果协商不成，一般法院会判决该房屋产权归产...
婚前男方按揭买房之后离婚如何分
一、婚前男方按揭买房之后离婚如何分三种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的...
男方婚前付首付买房,要求女方婚后一起还贷,怎么看这个问题?
男方支付首付款买房，并向银行贷款，房屋登记在男方一人名下，女方婚后与男方共同还贷的话，如果离婚，房屋会怎么分割呢?根据杭州离婚律师李晓娟的办案经验，实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能分得两人婚内共同还贷金额以及房屋对应增值部分的一半。那么，如果在房产证上了女方的名字，...
婚前买房婚内共同还贷应该如何分
婚前购房在法律上视为个人财产。根据《民法典》规定，婚前购置的房产，房款归购房一方所有，并不会因结婚而转为夫妻共同财产。但婚后共同还贷，则属于夫妻共同财产。离婚时，可对婚后共同还贷部分进行分割。此规则适用于以下情况：一，一方婚前财产；二，因人身伤害获赔或补偿；三，遗嘱或赠与合同明确指定...
婚前购房婚后共同还款离婚怎么分
法律分析：婚前购房婚后共同还款，离婚时该不动产由双方协议处理。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七...
