俩人离婚协议书上写的女的净身出户，现在男的把房子卖了或者过户给他人，还用女方签字吗？

发布网友发布时间：2022-04-25 21:34

共1个回答

热心网友时间：2023-10-15 10:42

如果双方已经离婚，分割了房产，约定房产归一方，并办理了房屋过户手续，那么离婚后，房产归一方个人所有，当然，卖房时也不需要另一方签字。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。协商不成的，由人民*按照照顾子女、照顾妻子、照顾无过错方的原则判决。所谓夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产，归夫妻双方所有。夫妻共同财产主要分为以下几类:一是工资、奖金和劳动报酬；二是生产经营和投资的收益；第三，知识产权的好处；(四)继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定归一方所有的财产除外；5.其他应当共同所有的财产，如婚姻关系存续期间一方通过个人财产投资取得的收益；婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金；婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费、军人复员费和自谋职业费。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子有平等的权利处理共同财产。第1087条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。不能达成协议的，由人民*根据财产的具体情况，本着照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。依法保护夫妻双方在家庭土地承包经营中享有的权益。
你好，离婚后卖房需要双方签字吗？第一，你要分清房子是否属于夫妻共同财产。如果房屋在婚前属于一方个人财产，房产证和购房合同属于一方，属于个人财产，那么作为其个人财产，不需要两人签字就可以自行买卖。房屋确认为夫妻共同财产的，要视情况而定:婚后房屋已过户到房屋所有人名下的，卖房时不需要另一方到场签字；如果还没有过户，房管局会在卖房时要求双方现场签字。这种情况下，双方应携带房产证、本人身份证、离婚法律文书到现场办理过户手续。但复杂之处在于夫妻共同财产的区分:是否需要区分房子是婚前购买还是婚后购买？是双方共同出资还是个人出资？首付是你们共同出的还是一方出的？是共同还贷还是单独还贷？房子登记的是单独一方的名字还是双方的名字？这些问题都会影响房子是否属于夫妻共同财产。所以，如果一方把房子收拾干净，房子是夫妻共同财产，建议及时办理过户手续，这样会让后续的房屋处置更加容易和高效。【相关法律】民法第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让时，应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方式。国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行*规规定。
亲爱的朋友，如果你现在已经同意离婚，并且协议中已经约定了房屋的权属，房产证上只有一方的名字，那么离婚后出售房屋，签字人就不需要前配偶签字了。房产处在办理买卖过户手续时，会索要房主的离婚协议书，并复印。这是为了避免潜在的法律风险。现实中，离婚后的一段时间，房子会被卖掉。如果买家办理贷款，有的银行会要求房子的前主人签字。这其实属于霸王条款，可以拒绝，可以辩驳！毕竟银行很多，很多都没有霸王条款。贷款也是生意，细节还可以商量。
如果离婚后财产没有转移到拥有财产的一方，必须有两个人签字。
要看房产证上写的是谁的名字。如果有对方的名字，那么一定是对方签字。