开发商垫付首付为什么告不赢?
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发布时间：2022-04-25 19:36
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热心网友
时间：2022-06-16 18:56
开发商垫付首付告不赢是因为你本身违反房贷*。
开发商垫首付只不过是名义上的垫付，实际并无垫付，只是将按规定本应由购房者一次性支付的首付款分期支付而已。与购房者自有资金支付首付获得贷款相比，开发商垫首付导致的实付首付款减少，本质是提高了贷款比例，拉长了融资杠杆，违反了国家房贷*底线。
注意事项
垫付首付实质上是房企营销噱头。对购房者而言，虽然“入场”成本降低，但是其购房之初的资金压力仍很大；对于房企或者中间的中介机构而言，“垫付首付”也意味着在房价波动过大之时，将承担更大的风险。
因此，选择品牌开发商出品的、分期时间更长的项目，对于购房者的财产安全及缓解资金压力都更有好处。
