房屋建筑工程施工图在已经审图通过的的情况下发生设计变更，应该怎么报批？

发布网友发布时间：2022-04-25 23:40

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热心网友时间：2023-10-18 07:35

建筑外立面形状、外立面装饰或色彩变更以及建筑面积增加，应报规划部门审批；涉及建筑结构变动应报审图机构重新审查；结构变更中，因内部功能改变而作的变更，对主体结构没有大的影响的，属于一般变更，只要建设方、设计方同意变更，可直接变更。

设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。

根据中华人民共和国建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》

第十四条

任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。

确需修改的，凡涉及本办法第十一条规定内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。

扩展资料：

设计变更实施后，应注意以下几点

1、本变更是否已全部实施，若在设计图已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容的费用。

2、若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均由监理人员负责组织建设单位回收。

3、调减或取消项目也要签署设计变更，以便在结算时扣除。

参考资料：百度百科-设计变更

参考资料：中华人民共和国住房和城乡建设部-房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法

热心网友时间：2023-10-18 07:35

建筑外立面形状、外立面装饰或色彩变更以及建筑面积增加，应报规划部门审批；
涉及建筑结构变动应报审图机构重新审查（见建设部*令134号第十四条）。追问“第十四条任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的，凡涉及本办法第十一条规定内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。 ”
——不对啊

追答“凡涉及本办法第十一条规定内容的”是指涉及建筑结构的变动和涉及规划变动。报规划部门审批后，仍应由原设计部门变更。此变更送原审查机构审查时，审查机构只审查是否符合规划批示，并不能干预规划，而涉及建筑结构的变动的，审查机构就有权认定变更后的结构安全、是否符合规范规定。这里没有矛盾，没有你说的“不对”。

热心网友时间：2023-10-18 07:36

设计变更分一般变更、重大变更，首先得分清楚属于哪一种变更。如你所讲，建筑外立面和色彩、建筑面积增加改变容积率等应报规划审批；涉及结构的变更，尤其是结构柱网、基础形式等均属重大变更，还有涉及消防分区调整的，应报审图机构重新审查；结构变更中，因内部功能改变而作的变更，对主体结构没有大的影响的，属于一般变更，只要建设方、设计方同意变更，可直接变更。

热心网友时间：2023-10-18 07:36

从我的实际经验来看，除非你的改动已经和原来规划设计的各项指标有特别大的出入，一般情况下只需建设单位认可即可，当然得分清楚设计变更的原因和变更后果，作为施工单位来说，只需按照设计变更图纸施工即可。

热心网友时间：2023-10-18 07:37

只要建设单位和设计单位同意变更设计，监理审批变更设计工程量并签批即可。