我看中了美国伊利诺斯州芝加哥的房子,怎么购买?要办哪些手续?

发布网友发布时间：2023-09-20 23:36

共3个回答

热心网友时间：2024-08-18 16:42

１，由于你是中国人，美国的银行不会贷款给你，所以你要准备足够的全款现金。现款包括房价和房屋过户费用。２，比如你要把３５万美元拿到美国买房子。如何把钱从中国邮寄到美国来，也是个问题，因为最近几年有国际贩毒组织用买房子来洗黑钱，引起美国*的高度注意，所以美国*会让你提供这钱的合法来源证明。3，钱到美国了，你就可以着手买房子了，买房子要找经纪人，因为买房子的文件都是英文的。而且买房合约很复杂，美国的房屋交易法规很庞大，也随时都在变化。没有这方面的专业知识是不行的。４，如果你已经看中了某栋房子，你要小心。首先，要了解这栋房子有没有欠债，以防前任房东恶意把不良债务甩给你。其次，仔细观察这栋房子的社区环境怎么样，周边环境对房价影响很大，也影响出租的价格。所谓的社区环境是指的这一片都住些什么人，如果都是穷人，这个社区肯定很烂。如果都是中产阶级和富人，这个社区就好。环境很难从表面上看出来，因为美国的房子表面都很新，道路花园也很整洁。我教你一个办法，你就看社区里都停的什么车，根据车的好坏就能轻易的判断出社区里都住些什么人。再次，在房屋过户之前，你要请专业房屋检查师把房子都检查一边，并具报告。因为有的房子会有隐藏的问题，买到手也许会让你花数万美元的冤枉钱。如果房屋的结构有问题，花数十万甚至买房全款打水漂也是有可能的。5，买房子需要你的中国护照。

热心网友时间：2024-08-18 16:42

买房子你最好是找经济人, 可以帮你节省大量时间精力. 而且他们都可以查看资料库, 直接按你的要求找到房子, 然后还可以带你进去看.

买房子要填的表大概有上百页, 七八磅重, 没有专业知识你甚至不知道有哪些表需要填. 没有经验的人自己买更容易遭受经济损失. 在找个中介

热心网友时间：2024-08-18 16:42

如果是新建的房子，可以不找掮客（broker），因为产权及房子本身的问题一般比较小，直接跟建商联络即可。

不然的话，最好是找掮客，反正佣金是买房子的人出，有些掮客还会退你一些佣金。掮客熟悉法规，也了解旧房子需要注意检查事项（比如说木造房子要检查白蚁情况），比较不会让你买到出问题的房子。