开发商未给业主办理房产证,申请仲裁怎么收费
发布网友
发布时间：2022-04-25 22:28
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-18 04:20
到房管局备案，此房就已有使用权了！
现在已不是使用权的问题了，是物业管理公司已严重违规了，物业管理公司是没有权力去停业主电的，
你去跟物业管理公司说，若不马上把电开通，我将去房管局举报你们的行为，物管公司听到后会怕的，若这物业管理公司后台大的话，你就通过取证，证明物业管理公司在未经你同意的情况下，停了你单元的电，有证据了，你就可以去*申请仲裁，要求物业公司将你单元停电时间里给你造成的生活问题进行赔偿！
<<<<<<<经到当地房管局咨询，他们称由于前业主未给开发商缴清房款,致使停止供电是合理的(这是屁话，因为他们不想参与你与前业主的纠纷，你和前业主有民事纠纷，业权还没明确，物业管理公司的事，他们也不管了，这是房产局的人不作为的现象，我对国家养着这班人感到悲哀！)，但房产局意思就是间接跟你说，在前业主未能理清与开发商所产生的费用时，你先不要买这房子了！
所以你在购买二手房时一定需去房管局备案及查询房子的情况，就避免现在的情况出现！房管局是管房产的，但他们不是法官，只是一个*部门，民事纠纷案不属于他们职责，所以他们不会直接告诉你，叫你先不要买房子！
按照合同约定的时间，前业主现在已经构成了合同违约，你应尽快请相关律师以法律手段要求前业主赔偿！
小区的供电模式
电力公司---->物业（自有变电站是你们全体业主的共有财产，不是物业管理公司的）----->业主，
物业公司只是代电力公司收取电费而已，
只要你每月按时交电费（也包括出现欠费的情况），就算房产证没办好或办好了，物业管理公司都没有权利去停你的电！
现在就这样解决吧（我个人愚见）：
1、按合同法，把前业主告上*，让*要求他赔偿，到时候就很明确的说明了你已经拥有了这房子的业权！前业主欠开发商钱
和
你与前业主的纠纷是2码事！
2、把前业主的事处理完了，
因为*判定了你对房子有业权，再把物业管理公司越权管理也去*申请仲裁，物业管理公司对自己做过的事是心知肚明的（是对是错,停你电是因为他们是代收电费，但在代收前，他们是先为业主把钱垫付给供电局的，为了减少公司流动资金被压的情况，他们就越权停你的电)，他们肯定理亏的，如果你一定要追究相关赔偿，就按*申请仲裁的程序走！
我的解答，关于物业管这段已经很明确了，相关法律责任的事，你尽快请个律师解决！祝你兔年如意！
