车位使用权转让协议超过20年合法吗

发布网友发布时间：2022-04-26 00:15

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热心网友时间：2023-10-22 03:00

1、车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。

2、在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。

3、我国《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。

扩展资料：

签订车位使用权转让协议的注意事项：

1、首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。

2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。

5、签订协议时，一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。

6、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

7、对于协议的具体内容可以参与该小区物业公司的样本。

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国合同法

热心网友时间：2023-10-22 03:00

1、车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。
2、在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。
3、我国合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。
4、针对于这种情况，建议可以先签订一个二十年的协议，待协议到期之后再进行续签即可。

热心网友时间：2023-10-22 03:01

合法。