国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别?我的房产证上面写了出让又是什么意思？被拆迁，怎么赔偿！！

发布网友发布时间：2022-04-26 00:07

共3个回答

热心网友时间：2023-10-20 19:13

国有土地使用证集体土地使用证依据其土地来源性质决定它是国有还是集体的
土地法规定：1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
比如商品房它是通过征用集体土地后变成国有的为国有土地使用证
又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用为集体土地使用证

土地所有权归国家和集体
个人和企事业单位等只有使用权

热心网友时间：2023-10-20 19:14

1、国有出让的就是商品性质，可以买卖，拆迁基本参照市场价，而且可以讨价还价；
2、集体的土地非商品性质，不可以买卖置换，不过若是宅基房的话可以通过村委、街道、邻居一起争取合法补偿；
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

热心网友时间：2023-10-20 19:14

出让是可以按照你当地的市价赔偿、、出让的优点是地随市场涨价，缺点就是有年限。几百一个平方是不可能的，你多多咨询一下当地的律师~

国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别?我的房产证上面 写了出让又是什么意思？ 被拆迁，怎么赔偿！！

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