LpR利率和房贷基准利率哪个更划算？

发布网友发布时间：2022-04-19 13:31

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热心网友时间：2024-03-15 09:27

基准利率，因为无论银行利率将来如何变化，都不会影响你的抵押贷款利率。贷款年限较长的用户，如20-30年，然后可以选择LPR，根据国家金融*，未来利率可能会逐步下降。但是，最终如何选择取决于用户自身的需求，选择哪种利率是可以的。LPR又叫做“贷款市场报价利率”。具体到每月，由18家专门银行报告其贷款利率，然后删除最高价格和最低价格，剩余16个利率计算平均值，得到本月LPR，所以每个月都在浮动。

首先要指出很多人的错误，不要改变LPR，变成固定利率而不是基准利率；换句话说，基准利率没有选择，你只有两个选择：选择换成LPR±点。直接换成固定利率。例如，你今年的抵押贷款利率是4.9%，以后一直按4.9%还到结束。也就是说，如果你不改变它，LPR，在未来，你所有的贷款都将继续按照你现在的利率，直到贷款还清，未来的市场利率趋势如何变化与你无关。

看看当前的绝对利率，然后比较整体经济发展水平和市场你认为未来10年和20年，虽然短期来看，升息降息难免会波动，但答案可能会大不相同，直到20~30年的贷款周期。抵押贷款利率的变化实际上是将抵押贷款利率市场化，即抵押贷款利率将随着市场的变化而变化。

众所周知，过去，抵押贷款利率的决定权掌握在央行手中，主要由央行根据货币*目标调整基准利率；锚改变后lpr利率是由商业银行和地方*向商业银行和地方业银行和地方*决定抵押贷款利率的大小。至于lpr要根据这两个利率的定价来比较利率是划算还是基准利率。LPR与央行基准利率相比，新机制下实施的房贷利率差别不大。LPR利率每月20日重新报价，且只高不低，后期上涨概率较大，而这些只对新发放贷款的客户影响较大，