关于首套房二套房的界定,及二套房的首付

发布网友发布时间：2022-04-25 16:17

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热心网友时间：2022-05-03 03:46

主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%

热心网友时间：2022-05-03 05:04

1.要看你说的房子是否也在你需要买房子的地点~芜湖，如果是，那么~~你名下和你爹妈共有了一套住房，在以你名义购房，是算二套！ 2.你可以先把你名下20%房产过户给你爹妈。在以你个人名义去购买属于你的房子，算首套（前提是你没有贷款买过房子）。 3.你本人符合当地规定*，你可以去申请办理你的优惠！只要你搞定是首套房，首套房首付就是2--3成！契税按照面积来减免， 4.如果你搞不定你的首套住房资格，首付是6--7成。契税是4%。贷款利率是上浮1.1倍。追问谢谢兄弟。我还想请教下：
我过户给我父母后，就可以算首套吗？过户需要多少手续费？

追答是的，你过户给你爹妈，你就属于名下无房，只要你没有贷款买房子征信记录在银行，你就属于无房无贷之人了！这样~~你再以你个人名义买房，就是算首套！过户税费，要看你以什么方式过户给你爹妈，你可以选择赠与或是买卖！建议是，你们买卖方式过户该房产！原因；赠与税费并不低！而且，你爹妈赠与得到的房产，以后卖掉，需要承担赠与部分20%的个人所税，划不来！你这房子只是买卖20%的份额过户，没几个钱，是正常房产过户税费的20%,