请问房屋继承条件?
发布网友
发布时间：2022-04-25 16:07
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-16 01:55
死者如果有遗嘱，就要按照遗嘱办理继承。
无遗嘱前提，需要按照继承规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分属于死者合法拥有的住房。
需要召集以上所有第一序列继承人，一起到住房所属本地公证处，办理选取继承人继承住房，其他继承人签署放弃继承协议。
得到公证书，有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。
需要证件材料：死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，继承公证书。
热心网友
时间：2023-10-16 01:55
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。好律师网参考
热心网友
时间：2023-10-16 01:56
一般来说，房产继承是依据法定继承来执行的，即由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
根据我国《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，第一继承顺序为配偶、子女、父母；第二继承顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后，先由第一继承顺序的继承人继承，若没有第一继承顺序的继承人继承，才由第二继承顺序的继承人继承。
二、被继承人死后方可继承
只有被继承人死了，继承才能发生。不过，在现实生活中，有的房屋所有人为了避免房产继承纠纷，在生前就把房子所有权交给了继承人，这种行为严格来说并不属于继承，因为此时被继承人还未死亡，即继承还未开始，该行为只能算作生前的赠与行为。请大家记住，被继承人死后方可继承，这是继承的首要条件。
不过，这也为大家提供了一个避免房产继承纠纷问题的方法，那就是被继承人在生前就完成房屋所有权的交割。
三、继承人必须为合法继承人
合法继承人即依据法律规定进行继承的继承人。有的时候，被继承人会立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，这种行为也不算继承，只能算作遗赠。在此，小编要提醒大家，继承的第二条件就是继承人必然为合法继承人。
四、被继承人生前的个人房产方可继承
在继承发生后，继承人只能继承被继承人生前的个人房产。如果房产属于共有财产，那么只有在房产分割完成后，继承人方可继承被继承人所拥有的那部分房产。在此，小编要提醒大家，继承的第三个条件就是被继承人生前的个人房产方可继承。
五、继承人可丧失继承权利
法定继承人所拥有的继承权利并非固定的，在一些特殊情况下，继承人可能丧失继承权利。继承人丧失继承权利的情况为故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他人；遗弃被继承人，或者严重*被继承人；伪造、篡改或者销毁遗嘱。
这些房产知识我都是在宅猫找房APP上看到的，您也可以下载试试。
热心网友
时间：2023-10-16 01:56
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、*行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
