夫妻离婚后房产买卖
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发布时间：2023-08-18 06:10
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时间：2024-07-08 23:48
法律主观：
(1)到房管部门办理权属变更手续; (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二) 按揭贷款 已还清的:只需房地产现有者持生效后《 离婚协议 》(需公证)或*《仲裁(判决)》、《 离婚证 》、《 身份证 》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 二、离婚后 房产过户 是否交税 根据国税发[2021]121号的规定: (一)通过 离婚析产 的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋 产权过户 手续,不征收 个人所得税 。 (二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民*判决。
