订房后悔了怎么退定金

发布网友发布时间：2023-08-11 11:53

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热心网友时间：2024-12-12 21:55

付了定金一般情况下是不可以退还的。

若购房者单方面反悔，不想购买房屋的，则定金不法退还。但是如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如开发商不具备房屋销售资格的，购房者可以要求退还定金；开发商在销售房屋时存在欺诈行为的，购房者可以要回定金。

交了定金后悔如何处理
1、交定金后悔的，多在购房认购协议中发生，此时还没有签订购房合同，在一定条件下，是可以要求退还的。2、因合同主要条款达不成一致意见的，购房者要求退房，开发商或者卖家一般会直接将订金退还给购房者，如果不退，购房者可向住建委投诉；符合双方约定的退定金条件的，可按照约定退还；因房屋不具备法律约定销售条件，开发商必须退还。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。