对住宅专项维修资金的收集、管理、使用有什么好的建议?

发布网友发布时间：2023-08-11 07:21

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热心网友时间：2023-08-18 14:09

专项维修资金管理规约,维修资金的管理和使用,应当依法接受审计部门的审计监督。为了加强物业专项维修资金管理，保障物业正常维修、更新和改造，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、*《物业管理条例》和建设部《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规，结合本物业实际，制定本办法。本办法适用于本区域内物业专项维修资金的交存、管理、使用和监督。本办法所称物业专项维修资金，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法规定交存物业专项维修资金。业主交存的物业专项维修资金属业主所有。物业专项维修资金的管理，实行专户存储、专款专用、业主决策、*监督的原则。建设行政主管部门负责指导、监督本行政区域内物业专项维修资金的管理工作。首次物业专项维修资金，由业主按规定：以购房权证面积×基价×系数=交存额（配电梯房与不配电梯房的系数不同）。

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