青岛业委会如何成立?青岛业委会成立流程?
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发布时间：2022-04-25 13:57
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时间：2023-10-05 12:06
1、成立业主大会申请书
2、申请筹备业主大会的业主签名表（5%业主签名）
达到召开首次业主大会会议条件的，专有部分面积占比百分之五以上或者人数占比百分之五以上的业主，可以向*事处（镇*）提出成立业主大会筹备组的申请
3、业主大会筹备组报名表
*事处（镇*）应当自收到前两款规定的报告或者申请之日起三十日内组建业主大会筹备组
4、筹备组成员公示
筹备组由七人以上单数组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一，其他成员由*事处（镇*）、社区党组织、居（村）民委员会和建设单位、前期物业服务企业等派员担任
5、拟定管理规约草案、议事规则草案、选举办法草案
完成后向全体业主议事、公示
6、业主委员会委员候选人报名表
业主委员会成员候选人通过业主自荐或者联名推荐，以及社区党组织、居（村）民委员会推荐等方式产生
7、业主委员会委员候选人需要提供:个人简历，无犯罪记录证明，物业费结清证明，房产信息、身份证。（各街道要求不同）
有下列情形之一的，不得担任业主代表：
（一）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害 业主合法权益行为且未改正的；
（二）本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；
（三）有法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。
8、发布业主大会的召开方式
业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网的形式召开。鼓励和引导业主采用互联网形式召开业主大会会议。
市物业主管部门应当建立电子投票系统，供物业管理各方免费使用。
8、发布业主大会的召开方式
业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网的形式召开。鼓励和引导业主采用互联网形式召开业主大会会议。
市物业主管部门应当建立电子投票系统，例如社区芝麻官这一类线上投票用的，供物业管理使用。
9、召开业主大会(投票第五项和第七项)
选举参与规则需满足人数、面积达2/3，通过表决规则需满足人数、面积1/2（双过半）
10、居委会对业主委员会成立的初审意见
11、业主委员会成立备案表
可以百度文库搜索成立备案表
12、业委会刻公章
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时间：2023-10-05 12:06
