我今年28岁，用全部积蓄买了个公寓，花了40多万，现在卖不掉，只能收点租金怎么办

发布网友 发布时间：2022-04-25 13:58

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热心网友 时间：2023-10-05 13:28

可以考虑增加宣传，增加卖出去的可能性。
首先需要明确知道，任何投资都是有风险的，如果投资的公寓如果地段差，配套少，交通也不便的话确实有可能会卖不掉。那么真的卖不掉之后，我们应该怎么办呢？其实方法并不是没有的。比如多通过一些朋友介绍，这样渠道也就更大一些，或是通过中介的方式，也是一个更多的选择。急于出售的时候，可以将价格降低，或者就会有人去购买了，所以投资公寓有风险，不要盲目的投资。
1、降价处理。对于有些公寓，可能存在地理位置不佳，交通不便的弊端，所以很难卖，在楼价攀升的今天，如果对公寓进行降价，那还是有销售的余地的。 2、通过*宣传。*宣传会有一定的影响力的，因此可以通过*帮扶。 3、打广告。广告的宣传作用是非常具有吸引力，例如通过网页宣传，商场广告，微信朋友圈打广告。 4、只宣传公寓的优点。在宣传的时候，要多宣传公寓的优点，避开公寓的缺点。 5、室内精装修。可以精装修几个户型作为样板间，供顾客选择。 6、买一套赠一套。买一套房子赠一套太阳能，这样有赠品的话，还是有吸引力的。 7、提供不同的户型。户型多样顾客选择的余地更大。
拓展资料
公寓卖不出去原因有哪些？
1、不动产产权已经开始正式实施了，虽然公私财产的受保护权，七十年的产权可以续期。但是对于四十年的公寓来说，未来能不能够续期，或是交纳费用都还是个未知数。如果未来续期的申请没有通过，那么土地产权就要被回收，房子也不再是你的了。并且四十年的公寓不能够办理户口，最多只能够用来注册公司，所以有孩子的就没有办法落户。
2、公寓房是属于商业性质的，所以水电费都是按照商用费用标准来收取的。大家都知道商用水电是要比民用水电贵很多的，而且有许多公寓还不允许安装煤气。如果想要在公寓长期生活的，就要把这一点考虑进去，以免日后给生活带来的不便。
3、相对于七十年的普通住宅，公寓在二手转卖的时候都需要缴纳非常多的费用。这些费用加起来至少占了房款的百分之十到二十。另外一般公寓类的房子都是要求高首付的，一般是百分之五十。
4、公寓的户型一般都比较小，大约在五十到七十平左右。整体的结构不平整，给人带来视觉上的一种压迫。这种公寓只适合一些单身人士，或是新婚夫妇居住。

热心网友 时间：2023-10-05 13:29

我也花了40多万买了套重庆的公寓，挂着一直没卖不出去，不知道明年还卖得出去不，不知道你的买出去了没有。

热心网友 时间：2023-10-05 13:29

首先我祝贺你能在28岁就有能力买下属于自己的一套房子，这个是值得非常骄傲的，但是你在购买房子的时候，没有了解过这个房子的具体情况吗？你买房子是有考虑过，你这套房是用来长期住，还是用来投资的呢，如果你用来投资的，前提你就在买之前了解清楚这间房子是否容易卖掉，如果不容易的，你当时就不应该买，所以现在你也没有办法了，就只能拿着房子收租了，收租也是一种不错的收入方式的。

热心网友 时间：2023-10-05 13:30

别卖，房产以后得价格只升不降的，留着等增值吧，题主28岁就能买房，大有可为，好好出去奋斗！

热心网友 时间：2023-10-05 13:31

卖不掉可以自己住啊，你如果结婚也可以住在里面啊，实在不想住的话可以租着，赚不少的租金，房子一般不会掉价的，现在卖不掉不一定代表将来不涨钱卖不掉，老一辈的人只要有了钱，就会置房置地。