房产证被抵押后,由谁保管,是银行说的算,还是房产局决定的?
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发布时间：2022-04-25 15:20
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热心网友
时间：2023-09-16 04:22
银行说的算。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和*民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
扩展资料
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：
1、申请书；
2、抵押合同；
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；
以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
6、其他有关证明材料。
参考资料来源：百度百科--房屋抵押
热心网友
时间：2023-09-16 04:23
2、房产证仍旧交给产权人，但因为抵押给银行，所以，他项权利证明应当交由银行保管；
3、一旦办理了他项权利证明，房地产交易中心会登记您的抵押信息；
希望帮到您。
热心网友
时间：2023-09-16 04:23
2、房产证仍旧交给产权人，但因为抵押给银行，所以，他项权利证明应当交由银行保管；
3、一旦办理了他项权利证明，房地产交易中心会登记您的抵押信息；
热心网友
时间：2023-09-16 04:24
