建行房贷47万2O年,还款18期后提前还30万,每月还多少,利率5.88?
发布网友
发布时间：2023-08-22 13:45
共1个回答
热心网友
时间：2024-02-15 17:04
假设是“等额本息”还款方式；
一、计算 月还款额
年利率=5.88%； 月利率=年利率/12=0.49%
公式：月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=470000*0.49% /【1-(1+0.49%)^-240】
月还款额=3,334.77元
二、计算 18期后一次性还款额
公式： 一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛470000-3334.76964144017*【1-(1+0.49%)^-17】/0.49%｝*(1+0.49%)^18
一次性还款额=453,968.81元
三、计算 18期后 一次性还30万元后的 月还款额
公式： 月还款额=(一次性还款额-实际还款额)* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=153968.81*0.49% /【1-(1+0.49%)^-222】
月还款额=1,139.40元
结果：18期以前 月还款额是 3,334.77元；18期以后 月还款额 是 1,139.40元 。
