发布网友 发布时间:2022-04-25 15:08
共5个回答
热心网友 时间:2023-10-11 04:54
如果申请商业贷款进行购房,可以个人选择银行进行办理业务。
一、申请购房贷款材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房协议书正本
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份
二、申请购房贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
扩展资料:
购房流程
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环,契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份,其中正本贰份,开发商和购房人各执壹份。副本贰份,开发商和当地房管部门各壹份
3、办理入住
签物管合同,办理入住手续:当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住
4、过户
办理产权过户、领房产证:最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续,即确权 ,并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证,交纳房产权属登记费,权证工本费,权证印花税
参考资料来源:百度百科—购房贷款
参考资料来源:百度百科—贷款买房
热心网友 时间:2023-10-11 04:54
如果购买期房的时候,开发商没有指定银行的话,你就可以自己选择贷款银行。即使开发商指定了银行,你也可以与开发商协商处理。热心网友 时间:2023-10-11 04:55
如果买一手新房可以在开发商指定的银行范围内选择贷款银行,如果买的是二手房,可以自行选择任意适合自己的银行。热心网友 时间:2023-10-11 04:55
可以的,如果银行里有熟人可以让你批贷,但是你找的中介公司会给你推荐一个合作银行,若果自选银行的话,他们是不承担你贷款申请失败的责任的热心网友 时间:2023-10-11 04:56
新房:一般情况下是可以的,如果在银行这边自己有熟人,可以享受利率优惠当然自己找银行了;