公积金和商业贷款,都有什么不同的地方?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:05

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 22:13

公积金和商业贷款，都有什么不同的地方？

两者的区别在于以下三点：公积金贷款的利息要比商业贷款的利息低很多，商业贷款的放款时间要比公积金的快，公积金贷款的办理流程要比商业贷款复杂很多。对此我还有以下几点看法：

一、什么是公积金贷款？什么是商业贷款？

公积金就是住房基金，它的用途就是给一些需要买房子或者租房子的人减轻压力，这是国家给予我们的一项福利*，一般一些好一点的单位都有，公积金贷款的利息要比商业贷款低，这样就意味着办理公积金贷款的话还款数额降低，这样压力也就降低了，商业贷款就是个人户房贷款，是说一个人如果有买房子的需要的话就可以办理商业贷款购买，执行法定贷款利率。

二、使用哪个方式贷款更划算？

使用公积金贷款肯定是压力更小一些也更划算，公积金的贷款利率比商业贷款的利率要低很多，打个比方来说用公积金贷款房子本金一共是100万利息交30万就够了，但是商业贷款的话同样是100万本金，其利息很有可能就高出了一倍相当于商业贷款多花了30万，由此看来商业贷款是不划算的。

三、公积金贷款的办理条件要符合哪些？怎样计算公积金能贷款多少？

既然商业贷款是不划算的，那么大家办理公积金要符合以下几点：

1.公积金缴存月数必须是12个月以上。

2.公积金贷款金额的上限是毛坯房45万，精装房54万。

3.公积金贷款的计算方式是公积金账户余额乘以20，这样算出来的是可以贷款的金额。

4.具体贷款金额要根据个人缴纳的首付、每个月工资的多少来计算。

热心网友时间：2023-10-10 22:13

商业贷款的利率比较高，公积金贷款利率比较低，商业贷款审核的时间比较短，公积金贷款审核的时间需要一个月左右，商业贷款一般都是来自于商业银行的一些机构，而公积金贷款一般是由公积金缴纳的资金来贷款。商业贷款是大众都可以的，而公积金贷款是必须要缴纳公积金。

热心网友时间：2023-10-10 22:14

公积金贷款的话利息比较低，商业贷款的话利息比较高，贷款时候的比例是完全不一样的，一般公积金贷款的话比例是比较高的，在贷款过程中需要递交的材料以及流程不一样，审核的时间不一样。

热心网友时间：2023-10-10 22:14

公积金贷款的利率比较低，平时的社会压力也比较小，但是商业贷款的利率比较高，需要多缴纳的钱比较多，会影响人的生活质量。

热心网友时间：2023-10-10 22:15

这两者之间有很大的不同，公积金和商业贷款的主体人，承保人，社会结构，和主体，以及额度都是不同的。