住房公积金贷款和普通贷款有什么区别?优势在哪里?

发布网友 发布时间：2022-04-25 15:05

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热心网友 时间：2023-07-14 00:14

住房公积金贷款和普通贷款的区别：

最大的区别就是公积金贷款便宜。

优势：

2012年元旦起所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。
去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率，使得5年以上的商业贷款利率从年初的6.40%涨至7.05%。同时，住房公积金存贷款利率也相应作出调整。2012年元旦所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。

住房公积金：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

热心网友 时间：2023-07-14 00:15

　　公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
　　1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。
　　2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。

　　住房公积金的优势是：
　　一、手续便捷
　　借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。
　　二、时间短
　　从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。
　　三、利率低
　　购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。
　　四、首付低
　　职工家庭购买自有住房的，只需支付两成首付即可申请公积金贷款。
　　五、抵个税
　　职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。
　　六、还款方便
　　借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。
　　

热心网友 时间：2023-07-14 00:15

最大的区别就是公积金贷款便宜！

2012年元旦起所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。
去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率，使得5年以上的商业贷款利率从年初的6.40%涨至7.05%。同时，住房公积金存贷款利率也相应作出调整。2012年元旦所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。相比较而言，公积金贷款还是比银行的商业贷款划算很多。
但是相对的就是贷款的最大额度公积金要低于商贷，贷款的年限也要短一些！

热心网友 时间：2023-07-14 00:16

公积金贷款最大的优势就是利率低。现在商贷的利率为6.55%，而公积金为4.5%。

热心网友 时间：2023-07-14 00:16

主要是还款利率，住房公积金要便宜很多。建议办住房公积金，会节约大笔银子哦