农村宅基地房照丢失怎么办
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发布时间：2023-08-08 09:36
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时间：2023-10-14 05:38
法律主观：
一、农村宅基地怎么办 理
根据农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知有关规定，农村宅基证办理流程如下：
1 、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请 。
2 、村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会 。
3 、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所 。
4 、调查属实，报镇*批准 。
5 、符合办理条件的，颁发农村 宅基地使用权 证。
二、 农村宅基地可以被子女继承吗
1 、 农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。
《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
三、宅基地的 居住权 是什么
1 、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
2 、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立 居住权合同 。
居住权合同一般包括下列条款：
（ 1 ） 当事人的姓名或者名称和住所 。
（ 2 ） 住宅的位置 。
（ 3 ） 居住的条件和要求 。
（ 4 ） 居住权期限 。
（ 5 ） 解决争议的方法。
3 、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
4 、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
5 、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
法律客观：
根据法律法规的规定，农村房屋房产证丢失之后，可以提交相关的材料补办一份，具体的费用也不会很多。一、农村宅基地证丢失怎么办?面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。二、农村宅基地证如何补办?丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。三、农村房产证补办的费用是多少?农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：1、申请遗失登记不收费;2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。以上即是农村房产证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。
