房产证离婚后归谁所有
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发布时间：2023-08-08 18:27
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时间：2023-08-19 01:29
法律主观：
一、婚前买的房离婚后归谁
婚前买的房离婚后归一方所有，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况：
1.一方在结婚前出资购买的房子。
2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。
3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。
因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。
二、 婚前个人财产可以约定为共有吗
婚前个人财产可以约定归夫妻共同所有的。根据 民法典 的相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归部分各自所有、部分共同所有、各自所有、共同所有。
三、怎样区分夫妻共同财产和夫妻个人财产
区分 夫妻共同财产 和 夫妻个人财产 的方式如下：
1.主体关系，夫妻共同财产是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。夫妻个人财产的主体则是单个个体。
2.财产获得的时间。在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，即夫妻共同财产一般是婚后获得的，婚前获得的比较少。而夫妻个人财产大部分是婚前获得的，婚后获得的较少。
3.财产的主要用途。夫妻共同财产主要用于夫妻共同生活，而夫妻个人财产则只用于夫妻一方个人生活。
4.财产的来源。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
