房产交易契税和个税谁出

发布网友发布时间：2022-04-25 13:28

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热心网友时间：2024-03-26 10:14

二手房交易税费到底由谁出，国家法律已有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上。满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。
二手房过户需要的税费如下：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.印花税：房款的0.05% ；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：1.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05% ；
2.交易费：3元/平方米；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的) ；
4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。

热心网友时间：2024-03-26 10:15

契税是买家出的，个税是房子产生的税，一般是房主出，如果当时协商，房主不出，就需要客户出了。