买商铺要考虑哪些问题?投资回报率怎么算?
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发布时间：2022-04-25 14:32
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热心网友
时间：2023-10-09 06:38
①商铺的位置是否有优势，说到底还是要考虑地段；②人流是否集中，看看周边小区的入住情况，考察人流流动时间点；③回报是否够高。可以先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少 ——首付+月供+物业管理费等，然后大约计算一下年利润
计算公式按付款方式不同计算：
一次性付款的情况：投资回报率=1÷（商铺总价÷年租金收入）
按揭付款的情况：投资回报率=1÷【（商铺总价+按揭贷款利息）÷年租金收入】
