离婚房产析产手续是什么

发布网友发布时间：2022-04-25 14:29

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热心网友时间：2023-10-09 03:57

离婚的房产现场，首先你要确定这个房屋的取得时间，到底是婚姻关系存续期间还是婚姻登记之前，你必须先确定这个房子的取得时间来计算它的节点，到底是属于夫妻共同财产还是婚前个人财产，只有确认了之后，你才能进行这个房屋的析产。

热心网友时间：2023-10-09 03:57

一、离婚析产是什么意思？. 离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。. 比如房产原本登记在两人名下，离婚时约定归一人所有，那么离婚后需要立即进行析产，到房管局办理变更，登记到一人名下。. 因此，离婚析产专指因离婚发生的房产转移登记，房产专指商品房，其他类型的房产无法办理变更登记。. 二、离婚不及时办理析产有哪些严重后果？. 案例1： 2018年6月，小李拟购买广州市越秀区某房屋，并与业主小陈签订了买卖合约，但小李与业主小陈办理过户手续的过程中，发现该房屋属于离婚房产，但因业主小陈未办理该房屋的离婚析产手续，导致该房屋未能办理过户手续。.