大连银行个人按揭贷款问题，我在大连卖了一套房子，买房贷款60万，其他手续都办好了，。

发布网友发布时间：2022-04-25 14:16

共3个回答

热心网友时间：2023-10-08 19:51

　　审批通过≠放款现在工行放款速度比以前慢了很多，最主要的原因在于，现在工行每个月的放款额度有限，而银行不只是办理你的按揭，同时也会办理别的地产项目的按揭，人一多，就慢了。既然审核通过了，那就不用太担心，等着放款就行。审核要一定的时间，放款也要一定的时间。你的房子估计现在到了可以抵押的这一步，但是想放款快的话，除非你是认识行长或者是重要负责人，通过关系能让你早点放款，要不，你就只能等了，快则一个多月，慢则，两三个月，都是正常。
　　下面给你看下客户按揭流程
　　签订《按揭贷款合同》 → 房产评估（1--3个工作日） → 银行初审（3--5个工作日） →审核签批贷款（3--5个工作日）→商品房买卖合同备案（7--10个工作日）→预预抵押登记（7--10个工作日）→银行审核抵押证明（1--3个工作日）→放款
　　这个流程是我这边的，不知道你们大连那边的是不是也一样，不过估计相差不会太大。中间不排除在哪个环节中，刚好领导出差，未能签字（各个环节，都必须有负责该环节的领导签字），或者是其他的原因，导致这些天数增加，都是很正常的。
　　如果你还是很担心的话，再打电话给银行的工作人员，让其解释清楚给你听，或者是你直接回到大连，当面询问。希望能帮到你。

热心网友时间：2023-10-08 19:51

银行每月月底确实要结算，但是月初、月中应该可以放款的，还有一种就是银行没有可放款的额度了，毕竟是60万，你最好回去一趟，去银行和中介问问到底是哪个环节出问题了

热心网友时间：2023-10-08 19:52

你好，我的住房贷款就是在工行办理的，当时也跟你一样的情况，过了很久才下来钱，因为我的首付款都已经交完了，也是很担心的，不过我不是通过中介办的.估计中介不会把钱抽走吧，因为我贷款贷下来的钱根本就不会到个人的手中，而是到了开发商的帐户上面了，所以你不用担心。