业主委员会的选举物业,房产,街道办有权干涉么

发布网友 发布时间：2023-09-06 10:10

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热心网友 时间：2024-11-30 02:16

一、根据中华人民共和国*〈物业管理条例〉第十六条的规定：“业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
”这就是说，业主委员会委员必须是业主，你所述的“物业的一个股东在小区有房产”表明该股东是业主，
二、但是，是业主不能直接进入业主委员会。因为，根据中华人民共和国*〈物业管理条例〉第十一条规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；、、、、、、这就是说，业主委员会委员必须要由业主选举产生才合法，没有在小区召开业主大会，没有经业主选举是不能进入业主委员会，也不能直接当选为业主委员会委员。
三、再根据中华人民共和国住房和城乡建设部〈业主大会和业主委员会指导规则〉第三条的规定：“
业主委员会由业主大会依法选举产生”，第三十一条又规定：“
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）
具有完全民事行为能力；（二）
遵守国家有关法律、法规；（三）
遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）
热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）
具有一定的组织能力；（六）
具备必要的工作时间。”
四、依据以上法律法规，物业的股东进小区业主委员会是不合法的。（没有由业主大会依法选举产生）
五、你们可以向当地物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者*事处、乡镇*反映，要求依法选举产生业主委员会或业主委员会委员。
六、你所述的“他又让物业把小区内的绿化工程承包给他，不经过别人同意私自重建绿化”这显然也不合法。因为任何小区内的涉及业主共同利益（含绿化工程）的事宜，只能由业主大会决定，没有经业主大会表决通过，任何人的擅自决定都是无效的。（依法选举产生的业主委员会，如果没有经业主大会授权也没有处置权）况且他不是依法选举产生的业主委员会委员就更没有处置权。
七、你们可以在所在地的区、县房地产行政主管部门或者*事处、乡镇*的指导下，依法选举产生业主委员会或业主委员会委员后，按物业管理条例依法办事即可。

热心网友 时间：2024-11-30 02:17

没有权利 干涉 啊 你们 3.15怎么补聚会啊那天 他们 最害怕了 直接在那天就选出了 就算现在选 他们 也没有什么权利干涉你们的选举权啊 到 12315告他们