二手房交易可以银行审批贷款吗?
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发布时间:2022-04-19 10:14
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时间:2023-07-08 21:37
购买二手房是可以申请银行贷款的。对于可以正常上市交易的二手房而言,申请银行贷款比新房受到的*更少一些,比如说购买新房的话,很多开发商都不愿意接受公积金贷款,并且开发商有合作的贷款银行,购房者想要买房就不能自由选择贷款银行了,而贷款购买二手房就不存在这样的问题。
购买二手房要注意哪些问题?
1、注意贷款*
如果购房者要通过贷款购买二手房,那一定要注意贷款购买二手房存在的一些*了。首先购房者本人的征信一定要保持良好,因为征信存在污点的话,银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次向上面小编所讲的,二手房的产权一定要清晰,一方面是为了维护自己的权益,避免产生产权纠纷,另一方面,对于银行而言,产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的。
2、注意土地性质
二手房所在的土地性质不一样,那么房产性质就不一样了,目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。二手房本身就有了一定的使用年限了,如果购买商业性质的二手房,总共的房屋产权年限才四五十年,那你购买之后就没剩多少年了。所以购买二手房的话,小编建议还是尽量购买住宅性质的房子,对比之下,住宅性质的房子更划算一些。
3、注意房屋质量
二手房几经人手,房屋质量多多少少都会存在一些问题,小问题也就算了,大问题可不能忽视了。购房者要注意,并不是越新的房子,房屋质量就越可靠,现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意。所以买房子的时候,购房者还要学会更深入的去考察房屋的质量,如果开发商的口碑和实力,而不是单单从房龄和装修来判断房屋质量的好坏。
二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗
原则上来说,二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请,在银行审批通过之后会出具批贷函,此时凭借着这个证件,买家可以向卖家证明银行已经同意放款了,并且卖家可以把房子过户给购买人。在办理了过户手续之后,需要把房产证抵押给银行,而银行需要去房管局登记部门办理抵押登记手续。在这之后银行才会同意...
二手房贷款可以直接去银行贷款吗
二手房贷款可以直接去银行贷款,但需要满足一定的条件并按照特定的流程操作。首先,借款人需要向银行提出贷款申请,同时需要提供个人身份证明、收入证明、征信报告等相关资料。银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行评估,以此来决定是否批准贷款申请。如果银行批准了贷款申请,借款人需要与银行签订贷款合同,...
二手房贷款银行审批时间是多少?
二手房贷款银行审批一般需要7天左右,申请人的资料和手续决定银行审批的时间,手续越齐全,审批的时间就会越快。审批流程:1.审批通过后,买卖双方商议好房价签好合同后到房管部门先网签。2.然后到银行签订贷款合同、申请贷款。3.带着上述材料到房管部门办理产权过户登记和缴纳税费手续。4.拿到产权证,到银...
二手房可以向银行贷款吗?
可以。二手房银行贷款面签注意事项:一、基本情况要在合同里列出 买卖双方的、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字,一定要看其是否有签约人的授权委托书原件,确认后方可进行签字。二、明确房款及房款的支付方式、支付时间 首先要明确房款是净得价还是含税价。其次,如果买方采取贷款方式支...
二手房可以向银行申请按揭贷款吗?怎么向银行申请按揭贷款?
刘伟律师解答:一般来说,买二手也是可以贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个:1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和...
二手房可以贷款吗
二手房是可以办理贷款的,按照以下流程处理:1、提出申请:买卖双方带上相关资料,去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表,填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估,给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间,银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。2、按照约好...
二手房可以在银行贷款吗?
当然可以贷款啦。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家。
二手房买卖银行审批贷款需要多久
贷款审批时间,请您详询贷款经办行。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
买二手房可以银行贷款吗?
您好,买二手房是可以贷款的,但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定,一般来说,要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点:1、贷款材料要真实;2、经济适用房一定要满五年,满五年的经济适用房才可以上市交易,如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的;3、共有产权人必须同意出售房屋;...
买二手房可以贷款吗 买二手房贷款流程
您可以比照以上条件,再结合具体情况询问银行。二、买二手房贷款流程 买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面 所做的一切都成了无用功。签订二手房买卖合同 买卖...