高层住宅共33层，买31层有什么优缺点？
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发布时间：2022-04-19 12:34
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热心网友
时间：2023-09-29 22:16
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。出行不方便。二次供水可导致水压不稳，电梯一旦故障很麻烦，选择物业服务好的小区，可以极大程度地避免这个问题。一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。
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如果对楼层没有特殊偏好的人，在选择楼层时，首要考虑的应该是采光情况。现在很多小区的楼间距不足以满足所有楼层的正常采光，所以无论是9、26、29、31层，首要考虑采光好的楼层。对于高楼层，26、29、31，都差不多，不过从价格上会稍有差异，优势劣势各有千秋，因人而异。
无论从电梯使用度，电梯收费标准，视野，采光，噪音大小等等都差距不大（噪音不会因为楼层越高而降低），需要根据个人喜好决定。如果考虑到特殊情况或者自然灾害的发生，9层是更好的选择。
热心网友
时间：2023-09-29 22:16
买31层优缺点如下：
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。出行不方便。二次供水可导致水压不稳，电梯一旦故障很麻烦，选择物业服务好的小区，可以极大程度地避免这个问题。一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择。
买房考虑因素：
1、 经济实力
大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。大家除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费;房屋的装修费用、家电家具的支出费用。
2、 小区地段及配套设施
购买商品房时，还需要考虑房子的地段怎么样，比如说所购买的小区升值潜力怎么样，是否离上班去也比较近，周边有没有学校、商场、医院等配套设施。交通是否方面、有没有地铁、公交线路等等。小区周边有没有垃圾转运间、发电站等不利因素。
3、 商品房的详细情况
大家在购买商品房时，还需要考虑商品房的户型怎么样、其通风采光情况怎么样、小区的绿化环境、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。
热心网友
时间：2023-09-29 22:17
可以埃楼房的顶层需要考虑防水的问题。顶层不是很好。31层视野不错。优点是通风采光性能好，会让人感到很舒适，还有离地面较高，因此比较安静，再有就是视野好，这些都会提高居住舒适度，再有因为有较高的楼梯，为喜好健身锻炼的人们提供了方便。
住在一楼一出门就能够看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼，时时感觉自己住在水泥森林里。如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。
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高层住宅选择注意事项：
1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
热心网友
时间：2023-09-29 22:17
热心网友
时间：2023-09-29 22:18
