商品房和办公公寓有什么不同？

1、功能不一样。公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样。公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间是70年，公寓的...

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1、功能不同。公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同。2、产权时间不同。房子的产权分为两种，一种是四十年...

1、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。2、第2个区别就是买房问题上面会受到不同的限制，如果买的是商品房，在很...

公寓和商品房有什么区别？公寓和商品房是两种不同的房屋类型，它们在产权性质、用途、管理等方面存在一些区别，具体如下所示：1、 产权性质 公寓是指由政府或企事业单位建设的，产权属于国家或集体的住宅，居民只能购买使用权，不能拥有产权。而商品房则是指由开发商自筹资金建设的，产权属于购房者，可以...

商品房和公寓房有啥区别 1、功能不一样 公寓房其实的便是商住房，而在功能方面便能够看出它的不同之处，公寓房拥有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它没有公寓能够商用，只能够用来住宅使用了。不单单只是在功能方面，在其他的方面也是拥有着不同之处。2、产权的时限不同 其实公寓房和商品...

水费、电费等生活成本会相对较高，一般不通天然气。6、产权年限：商品房的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限为40年。7、落户与税费：购买商品房通常可以落户，商业性质的公寓是不可以落户的。公寓的税费通常比住宅高，且住宅满5年可免交个税，而公寓则一直需要缴纳个人所得税。

一般公寓既可以用来办公，也可以用来居住。(2)贷款不同:普通商品房和公寓一个很大区别就是贷款方面。如果我们想要贷款购买商品房，那么我们可以选择商业贷款和公积贷款两种，一般商品房的首付比例是3年，根据不同地区的政策，商品房的首付比例还有可能更低，其贷款的利率也有下浮的可能。(3)公摊面积不同:...

公寓房和商品房的区别是什么1、功能差异：套房又称为商住，主要是一套小户型，和旅馆差不多，而且每一层的面积都很大。而商品房则主要用于居住。2、产权期限：公寓楼的产权年限是40年，商品房的产权年限是70年，70年后可以继续使用，但如果是套房，则必须缴纳租金。3、购房限制：公寓是不限购的，而...

1、产权年限不同 商品房产权一般为70年，而公寓房一般只有40年左右；产权到期后是需要续费的，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。2、使用功能不同 商品房只有一个功能那就是居住，它不能用来办公或者其他目的；公寓房的功能除了居住以外还可以作为办公场所，用来注册公司。3、买房限制不同 购买...

公寓和商品房的产权年限也存在差异。一般来说，商品房的产权年限较长，通常为七十年或更长。而公寓的产权年限通常较短，根据土地用途和性质的不同，产权可能在几十年不等。产权年限的长短直接影响房屋的使用和转让。三、投资目的与风险 由于公寓既可以作为长期居住的场所，也可以作为投资或租赁产品，因此...