租房期间房东卖房怎么办?

发布网友发布时间：2023-06-25 08:40

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热心网友时间：2023-10-13 17:28

根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
一、租房期间房东卖房怎么办?
      房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到*。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
      也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人应当将房屋卖给承租人。
二、租房期间房东带人看房
      租房期间，租客一般不想别人随意进入自己的房间打扰自己的生活。而房东带客看房肯能会影响到租客的生活，那么此时租客能否拒绝房东的看房要求吗?在处理这种纠纷时，一般原则是:有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。
      如果在租房合同中有明确的约定看房的事情，那么就必须按照约定办。如果没有约定，双方可以协商看房的事情。理论上讲未征得承租人同意不能随便去看房。
      租房期间，房屋的使用权已经由房东处合法让渡给了租赁者，因此，如果租房者同意，那么房东可以带人来看房，如果租房者不同意，房东无权直接带人看房。在现实生活中，租客一般不要直接任性的拒绝房东要求，导致双方关系恶化。较好尽量配合，相互理解，这样才能不给生活添麻烦。如果看房真的影响了租客的正常生活，租客完全可以拒绝房东带客看房的行为。
      通过阅读这篇文章的介绍之后，大家已经知道了租房期间房东带人看房该怎么办，如果在租房期间租客不想让别人随意进入自己的房间的话，可以直接拒绝，如果和房东之间有约定的话，服从约定就可以了，没有约定的话从法律方面进行就行，此时，也知道了租房期间房东卖房怎么办。