如何定义城中村祖遗户

发布网友发布时间：2023-06-26 03:31

共1个回答

热心网友时间：2024-12-12 03:19

祖遗房产，即祖宗遗留的房产。

按照最高人民*处理祖遗房产的多个司法解释，处理祖遗房产一般应以土改时确定的产权为准，按先析产后继承的原则处理为宜。

附《最高人民*关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函》

河北省高级人民*：

你院冀民（1989）150号《关于孙世界、孙世明与孙洪武、孙洪德、孙淑芹房屋继承申诉一案，对土改时祖遗房产填写土地房产所有证后的产权确认问题的请示报告》收悉。

经研究，我们同意你院的第一种意见，即双方诉争之6间房产系祖遗房产，其父辈孙履忠、孙履坦兄弟二人未曾分家析产。

在土改填发土地房产所有证时，孙履坦将该房产填写在自己名下，但未载明家庭人数，据土改干部证明：“该房是哥俩的，土地证填写谁的名都行。”

因此，该房产应视为孙履忠、孙履坦之父遗产，按先析产后继承的原则处理为宜。具体如何分割，请根据实际情况酌定。

扩展资料

宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。如果继承人和死者一样均是本集体组织成员，其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

如果继承人不是本集体组织成员，甚至已经成为城镇户口，因宅基地使用权具有一定的人身依附性，其取得需要主体符合特定的身份，即本集体经济组织成员。

因此，非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权，但是建造在宅基地之上的房屋可以继承，同样，继承后如何真正实现居住、使用的权利，依然需要有关法律和规定不断探索和完善。

参考资料来源：百度百科-城中村