房产证过户给儿子需要什么手续
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发布时间：2023-06-26 04:59
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时间：2024-12-02 04:24
1、签订转让合同，产权人签字（共有房产需要共有权人多方签字）；
2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
3、房产局给予回执单，缴纳税费；
4、领取完税凭证，办理产权变更登记。
房屋继承过户的手续：
1、房屋评估：评估公司评估房屋的市场价值；
2、继承公证：继承人到房屋所在地的公证处领取继承公证书（包括死亡证明、法定继承人名单证明、遗嘱）；
3、房屋测绘：不动产接受方应向不动产测绘单位申理房屋测绘/转绘程序，并取得测绘结果或附图；
4、继承登记：继承登记：继承登记时，应携带不动产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证件，到房地产交易中心办理继承登记。办理不动产登记手续时，须填写《房地产产权登记申请书》，并领取相关收据。办理相关材料后，办理房屋产权证书；
5、其他规定需提交的信息：如果是*判决、裁定或调解，则需提交*判决书、裁定书、调解书等。如果对某一房屋进行了现场测量，发现其已进行了改造或者非法施工，则需向规划部门递交一份建议书或一份处罚决定书。
房屋继承和转让需要的材料：继承人的死亡证明、被继承人的房产证的原件；由被继承人单位出具的简历，能够证明其与继承人之间的联系。
综上所述，房产证过户给儿子需要的手续是签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
