没有房产证的房屋买卖，卖家毁约合同没有第三方，也没有注明毁约怎么赔偿的，可以直接还定金了事的吗？

发布网友 发布时间：2022-04-24 05:49

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热心网友 时间：2023-10-03 03:33

因为不晓得当初协议怎么签订的，如果文字体现的是订金，那么相当于预付款形式就没办法追究了。
如果文字形式体现的是定金，那么按照合同法规定，如有协议约定，按照约定赔付，如无约定，销售者违约则双倍赔付，如购买者违约，则定金不返还，且定金金额不能超过合同标的20%。
最后给个建议，没有产证的买卖不要心怀侥幸参与，没有居间第三方的也尽量少碰，没有任何基础情况落实，要不如没有房产主权人签字等等瑕疵都可以随意推翻当初你们的立约，让你很难甚至无法追溯包括定金之类的赔偿。

热心网友 时间：2023-10-03 03:34

如果合同上写的是定金，你可以打官司主张双倍返还。合同上不是这两个字，那主张赔偿利息损失。

热心网友 时间：2023-10-03 03:34

没有房产证的房子最好别买，以后扯皮的事情多，退了最好，也可能因祸得福。追问我是卖家，买家给了我定金，我毁约，单据只写了我收了多少定金，房子多少钱卖有多大的房子。没有写毁约怎么赔款什么的啊

追答如果是写的定金，那违约方就要双倍赔偿，如果是订金，只需要退还就可以。

热心网友 时间：2023-10-03 03:35

那还能怎么样，你当除合同为什么不签明白，玩在只能这样啊。

热心网友 时间：2023-10-03 03:33

因为不晓得当初协议怎么签订的，如果文字体现的是订金，那么相当于预付款形式就没办法追究了。
如果文字形式体现的是定金，那么按照合同法规定，如有协议约定，按照约定赔付，如无约定，销售者违约则双倍赔付，如购买者违约，则定金不返还，且定金金额不能超过合同标的20%。
最后给个建议，没有产证的买卖不要心怀侥幸参与，没有居间第三方的也尽量少碰，没有任何基础情况落实，要不如没有房产主权人签字等等瑕疵都可以随意推翻当初你们的立约，让你很难甚至无法追溯包括定金之类的赔偿。

热心网友 时间：2023-10-03 03:34

如果合同上写的是定金，你可以打官司主张双倍返还。合同上不是这两个字，那主张赔偿利息损失。

热心网友 时间：2023-10-03 03:34

没有房产证的房子最好别买，以后扯皮的事情多，退了最好，也可能因祸得福。追问我是卖家，买家给了我定金，我毁约，单据只写了我收了多少定金，房子多少钱卖有多大的房子。没有写毁约怎么赔款什么的啊

追答如果是写的定金，那违约方就要双倍赔偿，如果是订金，只需要退还就可以。

热心网友 时间：2023-10-03 03:35

那还能怎么样，你当除合同为什么不签明白，玩在只能这样啊。