没有房产证的房子如何交易?

发布网友发布时间：2022-04-24 05:49

共3个回答

热心网友时间：2023-10-03 03:34

1、首先要了解房子情况，问清楚能不能进行更名

2、如果没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付（个人建议是销售价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、有贷款需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。

没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。

如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

热心网友时间：2023-10-03 03:35

房地产交易在我国实行的是权属登记制度，所以凡是没有在相应登记机关登记备案的交易都是不受到国家保护的。而做了权属登记的标志就是获得产权证。所以正如楼上所说，这种房子是最好不要购买的。

热心网友时间：2023-10-03 03:34

热心网友时间：2023-10-03 03:35

没有产权证的房屋买卖是不受国家法律保护的

热心网友时间：2023-10-03 03:35

没有产权证的房屋买卖是不受国家法律保护的