商品房主体封顶后就办理房屋按揭符合法律吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 08:21

共3个回答

热心网友时间：2022-06-17 23:50

　　商品房主体封顶后就办理房屋按揭，如果主体封顶就具备预售条件，那么就符合法律规定。
　　一般大部分城市规定结构封顶就具备预售条件，商品房有预售许可证，就可以要求客户去银行办理房屋按揭手续。
　　《商品房预售许可证》是市、县*房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

热心网友时间：2022-06-17 23:50

你要仔细看下你所签的商品房买卖合同，一般开发商没有法律依据是不会乱说什么的，这个主要是要协调，要是合同没有明确时间不办按揭要承担什么责任，就没有必要支付违约金什么的，因为一旦你签了按揭，银行审批合格后会将这笔贷款直接发放到开发商的账上，所以你这样也是占用了他资金的时间价值，一般来说，预售证是房管部门颁发的东西，只要房子的主体做好了，直至多少层开发商就可以去办预售证的，有了这个就可以预售房子，和客户签合同的，一般这个商品房买卖合同也是统一从房管部门出来的

热心网友时间：2022-06-17 23:51

商品房有预售许可证的前提下就可以要求客户去银行签借款手续，办理按揭的相关事宜，不是说一定要等到房子交付使用才开始办，要是房子可以交付使用了那不叫期房而是叫现房，那估计你的房价肯定不是你所买的期房的价钱，开发商要求你付没及时办理按揭手续的违约金这个要看合同有没有这样的规定，一般来说的话，一旦签订了商品房买卖合同的话就是要办理相关手续的。。你为什么不去办按揭呢，以前的利息要低啊，现在银行都涨息了你还不去办。你还款的周期是不变的，十个月前去办，银行批准了按揭利息都可以省很多的呀。。。