为什么楼房封顶后才能办理公积金贷款，楼房没有封顶缺少哪些证件？

发布网友发布时间：2022-04-24 08:21

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 03:31

因为我国央行、银监会在《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）第三条“严格住房消费贷款管理”中明确规定“商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款”。楼房封顶前一般应该依法办理了土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。

热心网友时间：2023-10-09 03:32

楼盘未封顶办不下来“预售许可证”这是最后一证，没有它卖不了。一共是五证
1)国有土地使用证
2)建设工程规划许可证
3建筑工程用地规划许可证
4)建设工程施工许可证
5)商品房预售许可证追问已经有预售许可证了

追答有预售了，不封顶办不了贷款按揭