问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

为什么要房产证?

发布网友 发布时间:2022-04-24 07:23

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-06-17 13:23

买房后申请办理房产证,就像人出生要到派出所上户口一样,这既是国家规定,又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护,如果不去申请办理房产证,那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门,完成法律的鉴证程序,取得房屋所有权证,即产权证后,买房人才对所买房屋有了合法的所有权,才真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。

热心网友 时间:2022-06-17 13:23

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2015年3月1日起,全面启用不动产权证书
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:
其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。
例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。
其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。
例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
mrna转录试剂盒 windows7应用程序损坏或丢失怎么办? 联想windows7怎么恢复不小心删除的应用 Win7电脑图标不见了如何恢复解决Win7电脑图标丢失问题的有效方法_百 ... 美女主播软件有哪些 什么软件看美女直播? 什么视频直播软件可以免费看女神直播? 钣金工业设计 钣金灰本段用途 关于刮胡子的相关问题 为什么需要证书 为什么我们要不断考证? 为什么现在很多事情都需要证书? 学汽修为什么要考证?技能证书有什么作用吗? 直销为啥要证? 平安信用卡年费多少一年 为什么职责里要取得国家规定的证书 为什么要考证呢? 为什么要考取国家职业资格证书 平安信用卡要交年费吗 什么是证书,为什么要证书? 小米有三个序列号 为什么现在做什么都要考资格证书 佛教里的果位为什么是要“证”的,“证”是证明吗? 平安信用卡年费怎么算 Java使用pdfbox操作pdf文件生成,填充表格数据的内容如何居中设置? java如何将table插入到pdf文档中 怎么用JAVA实现读取PDF中的表格,输出成XLS表格 java itext生成PDF表格问题 java导出PDF时候表格内容居中为什么只实现左右居中,不能实现上下居中呢? 为什么要获得职业资格证书? 特种作业人员为什么要持证上岗? 货车司机为什么还要上岗证呢? 中国人为什么一生要办那么多证件?并且都要带在身上? 请问为什么要考试,证书又有什么意义? 为什么要办理房产证?办理房产证有什么作用啊? 合租房,公寓,除了安居客,上面有个人房源的房子,还有哪里有? 租房找哪里租比较靠谱呢? 租房子一般在哪找比较靠谱,新手提问。你们都是怎么找的? 求助啊,有办法在GPT分区格式下永久激活win10吗 gpt分区后不能激活 win10 与win7 GPT分区表 双系统引导 Windows10系统无法激活 win10 GPT硬盘怎么破解使用Tableau desktop 求助啊,有办法在GPT分区格式下永久激活wi 重装win10系统为什么激活不了 UEFI启动的win10怎么激活 win10永久激活工具为什么无法激活 新买的电脑是激活过的正版win10,换成win8又换回win10,但现在显示没有激活怎么办? 为什么window激活了但win10升级显示没有激活