如果房价一旦下跌的话,会对我们造成什么样的后果

发布网友 发布时间：2022-04-24 07:41

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热心网友 时间：2022-06-17 17:18

对普通人没有任何影响，哪怕你是买房住的，即便是降价了，也没有任何影响，因为你是买房住的不是用来炒的。但对炒房客和屯房商而言就非常不好了。对银行也没有什么损失，因为日本泡沫主要是卖给傻子的，傻子再卖给另一个傻子，有点像传销式买卖，傻子在理想的情况下没有卖出去，所以降价，那些徘徊在买低高卖的傻子看到这情况，也开始怀疑我买了能不能高价卖给下一个傻子，但时间就是金钱，越等傻子欠银行的钱越多，所以傻子们希望进口出售给别的傻子，可惜没有傻子出来接盘了..泡沫被戳破。我国目前并没有泡沫，70年贷款才会有一点点泡沫，如果是住的，不收任何影响，如果是炒房的，可能会赔钱，但也没啥大事，银行坏账主要还是炒房的坏账，普通人没有任何的坏账。但房地产是我国经济支柱，即便没有坏账，我们也不能失去这个经济支柱，70年产权还是非常好的，30年河东30年河西，给你留了一个30年的机会还是非常人性化的。但国家唯一有问题的地方，是搞农村振兴房地产，买卖房子不应该强制性的，而应该自愿性，刺激经济应该寻找更好的方式，毕竟房地产目前还没有真正意义上的泡沫，如果普通人70年才还的起房贷，这时候才存在一点点泡沫

热心网友 时间：2022-06-17 17:18

您好。
房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：
1、很多高负债家庭会破产
假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。
如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。
至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。
有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的难度会加大
买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。
相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。
3、银行的坏账会急剧增加
家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。
当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。
4、银行会成为最大的房东
银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。
这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。
租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。
5、金融风险的可能性加大
银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。
比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？
一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。
所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。
6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了
所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

热心网友 时间：2022-06-17 17:19

房地产关联的建筑装修各类建材厂商都会连带销量下降，部分企业亏损倒闭人员收入降低或失业，消费力急剧下降，连带餐饮服装旅游诸多行业消量同样下降，当大部分群体收入降低工资减少后与下降的房价相比，也是杯水车薪，还是继续观望，担心自己买完还会跌。其实房地产经济是一个链条，缓慢稳增才能良性发展，增加太快出和衰落都不是好事，最好是找到新的经济增长点，提高就业率提高全民收入水平。只有收入提高才能放心消费和购房。

热心网友 时间：2022-06-17 17:19

市场经济按市场规律办涨的的时候它是同等的。不要一说爹就是考虑的原来买的多好多好，我现在买的就不好啦。好那原来结婚20块钱办一桌了，现在结婚2000块钱，那你咋？怎么去解释这个问题？时间不同了，年代不同了，一切要认可。