贷款买的房卖出去后贷款如何处理?

发布网友发布时间：2022-04-24 05:26

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热心网友时间：2023-09-06 20:29

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭的流程：\x0d\x0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；\x0d\x0a2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；\x0d\x0a3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；\x0d\x0a4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；\x0d\x0a5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；\x0d\x0a6、卖方向买方实际交付房屋；\x0d\x0a7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；\x0d\x0a8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；\x0d\x0a9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。\x0d\x0a\x0d\x0a转按揭需要的材料：\x0d\x0a\x0d\x0a原借款人所需资料：\x0d\x0a1、借款人和权利共有人身份证复印件；\x0d\x0a2、房地产权证原件；\x0d\x0a3、借款合同（抵押合同）原件；\x0d\x0a4、一期银行还款对帐单原件；\x0d\x0a5、还款卡或还款存折复印件；\x0d\x0a6、房屋买卖合同。\x0d\x0a\x0d\x0a新借款人所需资料：\x0d\x0a1、借款人和权利共有人身份证复印件；\x0d\x0a2、借款人和权利共有人户口簿复印件；\x0d\x0a3、借款人婚姻证明复印件；\x0d\x0a4、借款人和参贷人的收入证明；\x0d\x0a5、首付款收据；\x0d\x0a6、房屋估价报告；\x0d\x0a7、房屋买卖合同；\x0d\x0a8、如公积金贷款另附公积金帐号；\x0d\x0a9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。\x0d\x0a\x0d\x0a所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

热心网友时间：2023-09-06 20:29

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。

转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

转按揭需要的材料：

原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期银行还款对帐单原件；
5、还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。

新借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、如公积金贷款另附公积金帐号；
9、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张。